Privacy policy

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist: IMG Immobilien und Maklerbüro Ghafari Inhaber: Alireza Ghafari Im Zollhafen 24 50678 Köln Telefon: wird ergänzt E-Mail: info@imgimmobilien.de Website: www.imgimmobilien.de

Ein Datenschutzbeauftragter ist derzeit nicht benannt.

2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Bereitstellung dieser Website, zur Bearbeitung von Anfragen, zur Anbahnung oder Durchführung von Makler- und Beratungsleistungen, zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten oder zur Wahrung berechtigter Interessen erforderlich ist. Eine Verarbeitung auf Grundlage einer Einwilligung erfolgt nur für die jeweils genannten Zwecke und kann mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.

Maßgebliche Rechtsgrundlagen sind insbesondere Art. 6 Absatz 1 Buchstaben a, b, c und f DSGVO. Soweit Informationen in einem Endgerät gespeichert oder ausgelesen werden, gilt zusätzlich § 25 TDDDG.

3. Aufruf der Website und Server-Protokolldaten

Beim Aufruf der Website können technisch erforderliche Daten verarbeitet werden, insbesondere:

• IP-Adresse des aufrufenden Geräts
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• aufgerufene Seite oder Datei
• übertragene Datenmenge
• Referrer-URL, soweit übermittelt
• Browsertyp und Browserversion
• Betriebssystem
• Status- und Fehlermeldungen

Die Verarbeitung ist erforderlich, um die Website auszuliefern, ihre Funktionsfähigkeit und Sicherheit zu gewährleisten und Missbrauch abzuwehren. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Absatz 1 Buchstabe f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt im sicheren und störungsfreien Betrieb der Website. Protokolldaten werden gelöscht oder anonymisiert, sobald sie für diese Zwecke nicht mehr erforderlich sind, sofern keine längere Aufbewahrung zur Aufklärung konkreter Sicherheitsvorfälle oder aufgrund gesetzlicher Pflichten notwendig ist.

4. Hosting

Die veröffentlichte Website wird über Lovable bereitgestellt. Anbieter ist Lovable Labs Incorporated, 1 Lincoln Street, Boston, MA 02111, USA. Lovable übernimmt das Hosting der veröffentlichten Anwendung einschließlich HTTPS und weltweiter Auslieferung. Dabei können die in Abschnitt 3 genannten Daten sowie Daten aus Formularen im Auftrag von IMG verarbeitet werden.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Absatz 1 Buchstabe f DSGVO. Das berechtigte Interesse besteht in einer sicheren, leistungsfähigen und wirtschaftlichen Bereitstellung der Website. Soweit Lovable personenbezogene Daten im Auftrag verarbeitet, wird ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO abgeschlossen beziehungsweise die bereitgestellte Datenverarbeitungsvereinbarung akzeptiert und dokumentiert.

Für Drittlandübermittlungen werden nach der Datenverarbeitungsvereinbarung unter anderem die EU-Standardvertragsklauseln eingesetzt.

5. Kontaktaufnahme per E-Mail, Telefon oder Kontaktformular

Wenn Sie uns per E-Mail, Telefon oder über ein Kontaktformular kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen mitgeteilten Daten. Dazu können insbesondere Name, Kontaktdaten, Inhalt der Anfrage, Objektbezug, gewünschte Dienstleistung und Kommunikationsverlauf gehören.

Dient die Anfrage der Anbahnung oder Durchführung eines Vertrags, ist Art. 6 Absatz 1 Buchstabe b DSGVO die Rechtsgrundlage. Bei allgemeinen geschäftlichen Anfragen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Absatz 1 Buchstabe f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt in der Bearbeitung und Dokumentation geschäftlicher Kommunikation. Soweit eine Einwilligung eingeholt wird, ist Art. 6 Absatz 1 Buchstabe a DSGVO die Rechtsgrundlage.

Die Daten werden gelöscht, sobald die Anfrage abschließend bearbeitet ist und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, vertraglichen Gründe oder berechtigten Interessen, insbesondere zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen, entgegenstehen.

6. Immobilienanfragen, Eigentümer- und Interessentendaten

Im Zusammenhang mit Immobilienanfragen und Maklerleistungen können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:

• Stamm- und Kontaktdaten
• Angaben zur Immobilie, Eigentums- oder Nutzungsbeziehung
• Kommunikations-, Termin- und Besichtigungsdaten
• Such- und Interessentenprofile
• Finanzierungs- oder Bonitätsnachweise, soweit erforderlich
• Identifikationsdaten im Rahmen gesetzlicher Pflichten, insbesondere nach dem Geldwäschegesetz
• Vertrags-, Abrechnungs- und Provisionsdaten
• Unterlagen und Angaben, die für Bewertung, Vermarktung, Kaufvertragsanbahnung oder Übergabe erforderlich sind

Die Verarbeitung erfolgt je nach Vorgang auf Grundlage von Art. 6 Absatz 1 Buchstabe b DSGVO, Art. 6 Absatz 1 Buchstabe c DSGVO sowie Art. 6 Absatz 1 Buchstabe f DSGVO. Eine gesonderte Datenschutzinformation für Eigentümer, Interessenten, Käufer, Verkäufer und Geschäftspartner wird zusätzlich empfohlen.

7. Empfänger personenbezogener Daten

Personenbezogene Daten werden nur weitergegeben, wenn dies rechtlich zulässig und für den jeweiligen Zweck erforderlich ist. Empfänger können insbesondere sein:

• Hosting-, IT-, E-Mail- und Softwaredienstleister als Auftragsverarbeiter
• Eigentümer, Kaufinteressenten oder deren Bevollmächtigte im erforderlichen Umfang
• Notariate, Banken, Finanzierungsvermittler, Sachverständige, Fotografen, Grundriss- oder Vermarktungsdienstleister, sofern beauftragt oder erforderlich
• Behörden und öffentliche Stellen bei gesetzlicher Verpflichtung
• Steuerberater, Rechtsanwälte und sonstige beruflich zur Verschwiegenheit verpflichtete Berater

Dienstleister werden sorgfältig ausgewählt. Soweit erforderlich, werden Verträge zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO geschlossen.

8. Cookies, Local Storage und Einwilligungen

Die Website verwendet ausschließlich technisch erforderliche Speicherungen und Zugriffe. Solche Vorgänge können nach § 25 Absatz 2 TDDDG ohne Einwilligung zulässig sein, wenn sie unbedingt erforderlich sind, um den ausdrücklich gewünschten digitalen Dienst bereitzustellen.

Nicht erforderliche Cookies, Analyse-, Marketing- oder Trackingtechnologien werden erst nach einer wirksamen Einwilligung eingesetzt. Die Einwilligung ist freiwillig, informiert, widerruflich und nach Zwecken getrennt. Vor der Einwilligung werden entsprechende Dienste nicht geladen.

9. Schriftarten und externe Inhalte

Schriftarten werden lokal auf dem eigenen Webprojekt eingebunden. Werden Schriftarten von Servern externer Anbieter geladen, kann die IP-Adresse des Besuchers an diesen Anbieter übertragen werden; dies wird vor einer solchen Aktivierung datenschutzrechtlich gesondert geprüft.

Externe Karten, Videos, Social-Media-Plugins, Bewertungswidgets und vergleichbare Inhalte werden nur nach bewusster Aktivierung durch den Nutzer oder über eine datenschutzgerechte Zwei-Klick-Lösung geladen. Reine Links auf externe Profile lösen beim Besuch unserer Website grundsätzlich noch keine Datenübertragung an das jeweilige Netzwerk aus; beim Anklicken gelten die Datenschutzbestimmungen des externen Anbieters.

10. Speicherdauer

Soweit in dieser Erklärung keine besondere Speicherdauer genannt wird, speichern wir personenbezogene Daten nur so lange, wie der jeweilige Zweck besteht. Danach werden die Daten gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, vertraglichen Gründe oder berechtigten Interessen an einer weiteren Speicherung bestehen. Gesetzliche Aufbewahrungsfristen, insbesondere aus Handels- und Steuerrecht, bleiben unberührt.

11. Datenübermittlung in Drittländer

Eine Verarbeitung außerhalb der Europäischen Union oder des Europäischen Wirtschaftsraums kann insbesondere beim Einsatz des Hosting-Anbieters oder weiterer US-Dienstleister stattfinden. Eine solche Übermittlung erfolgt nur, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen der Art. 44 ff. DSGVO erfüllt sind, beispielsweise aufgrund eines Angemessenheitsbeschlusses, geeigneter Garantien wie EU-Standardvertragsklauseln oder einer gesetzlichen Ausnahme.

12. Datensicherheit

Wir treffen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen, um personenbezogene Daten gegen Verlust, Manipulation, unberechtigten Zugriff und sonstige Risiken zu schützen. Die Website wird verschlüsselt über HTTPS übertragen. Eine absolute Sicherheit elektronischer Kommunikation kann jedoch nicht garantiert werden.

13. Rechte betroffener Personen

Sie haben unter den gesetzlichen Voraussetzungen insbesondere folgende Rechte:

• Auskunft nach Art. 15 DSGVO
• Berichtigung nach Art. 16 DSGVO
• Löschung nach Art. 17 DSGVO
• Einschränkung der Verarbeitung nach Art. 18 DSGVO
• Datenübertragbarkeit nach Art. 20 DSGVO
• Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage von Art. 6 Absatz 1 Buchstabe e oder f DSGVO nach Art. 21 DSGVO
• Widerruf erteilter Einwilligungen mit Wirkung für die Zukunft nach Art. 7 Absatz 3 DSGVO

Zur Ausübung Ihrer Rechte können Sie sich an die in Abschnitt 1 genannten Kontaktdaten wenden.

14. Widerspruch gegen Direktwerbung

Werden personenbezogene Daten verarbeitet, um Direktwerbung zu betreiben, haben Sie jederzeit das Recht, Widerspruch gegen die Verarbeitung zum Zwecke derartiger Werbung einzulegen. Nach Ihrem Widerspruch werden die Daten nicht mehr für Direktwerbung verwendet.

15. Beschwerderecht

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren. Für IMG mit Niederlassung in Nordrhein-Westfalen kommt insbesondere folgende Behörde in Betracht: Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen Kavalleriestraße 2-4 40213 Düsseldorf Die Zuständigkeit einer anderen Aufsichtsbehörde bleibt unberührt.

16. Automatisierte Entscheidungen

Eine ausschließlich automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne des Art. 22 DSGVO findet über diese Website derzeit nicht statt.

17. Aktualisierung dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung wird angepasst, wenn sich die Website, eingesetzte Dienstleister, gesetzliche Anforderungen oder Verarbeitungsvorgänge ändern. Maßgeblich ist die jeweils auf der Website veröffentlichte Fassung. Stand: 04.08.2026